Neubau
Graf Bismarck - Loft 1 - Wohn- und Geschäftshaus
Das Grundstück liegt zentral in Gelsenkirchen direkt an einem Hafenbecken am Rhein-Herne-Kanal. Die Haupterschließung erfolgt durch die Johannes-Rau-Allee. Über die Promenade besteht eine direkte Anbindung zum Wasser und zu verschiedenen Restaurants, einem Eiscafé und einem Bäcker. Außerdem befindet sich in der Johannes-Rau-Allee ein neuer und moderner Kindergarten.
Auf einem rund 4.000 m² großem Grundstück sind 26 Wohneinheiten und 8 Büroeinheiten inklusive einer Tiefgarage mit 68 Stellplätzen entstanden. Zudem bieten sich weitere Parkmöglichkeiten an der zweispurigen Straße, die beidseitig mit einem Längsparkstreifen, einer integrierten Baumreihe sowie einem großzügig ausgebildetem Gehweg ausgestattet ist.
Das Grundstück wurde von der Hofschröer Projektbau GmbH & Co. KG erworben und zusammen mit dem Architekturbüro PASD entwickelt. Der Baubeginn erfolgte im Mai 2017. Die Wohneinheiten wurden verkauft und die Gewerbeeinheiten sind vermietet.
Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen belaufen sich auf ca. 70 – 155 m². Insgesamt sind vier Penthousewohnungen entstanden. Zwei davon belaufen sich über zwei Geschosse und sind durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Da die gewerblichen Mietflächen durch eine offene Bauweise miteinander verbunden werden können, sind derzeit sechs Gewerbeeinheiten entstanden. Die Nutzflächen der einzelnen Gewerbeeinheiten belaufen sich auf ca. 140 – 370 m².
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