Gelsenkirchen, Graf Bismarck
"Loft 2" – Wohn- & Geschäftshaus in Gelsenkirchen
| ORT: | Gelsenkirchen - Hafen, Graf Bismarck |
| ARCHITEKT: | PASD Architekten, Feldmeier – Wrede |
| FERTIGSTELLUNG: | 2021 |
| EINHEITEN: |
28 Wohneinheiten verkauft 8 Gewerbeeinheiten vermietet |
Das Grundstück liegt zentral in Gelsenkirchen direkt an einem Hafenbecken am Rhein-Herne-Kanal. Die Haupterschließung erfolgt durch die Johannes-Rau-Allee. Über die Promenade besteht eine direkte Anbindung zum Wasser. Das Gebäude entsteht im Anschluss zum schon fertig gestellten „Loft 1“.
Auf dem rund 4.200 m² großem Grundstück entstehen 28 Wohn- und 8 Büroeinheiten inklusive einer Tiefgarage mit 58 Stellplätzen. Zudem bieten sich weitere Parkmöglichkeiten an der zweispurigen Straße, die beidseitig mit einem Längsparkstreifen, einer integrierten Baumreihe sowie einem großzügig ausgebildetem Gehweg ausgestattet ist.
Das Grundstück wurde von der Hofschröer Projektbau GmbH & Co. KG erworben und zusammen mit dem Architekturbüro PASD entwickelt. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2020. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im September 2021 vollständig fertiggestellt und die Wohnungen übergeben.
Die Wohneinheiten sind verkauft und die Gewerbeeinheiten sind vermietet.
Das Gebäude ist durch vier Treppenhäuser unterteilt. Jede Wohnung ist durch den Aufzug im Treppenhaus barrierefrei zu erreichen. Auf Wunsch des Kunden können die Wohnungen barrierefrei erreichtet werden, die Grundrissänderungen werden nach technischer Prüfung umgesetzt. Somit entstehen 28 individuell auf die Käufer zugeschnittene Wohnungen mit einem wunderschönen Ausblick auf das Hafenbecken, besonders in den Abendstunden.
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