Gelsenkirchen, Graf Bismarck

"Loft 2" – Wohn- & Geschäftshaus in Gelsenkirchen

 

ORT: Gelsenkirchen - Hafen, Graf Bismarck
ARCHITEKT: PASD Architekten, Feldmeier – Wrede
FERTIGSTELLUNG: 2021
EINHEITEN:

28 Wohneinheiten verkauft

8 Gewerbeeinheiten

Noch verfügbar: Bis zu 1.000m²

 

 

Das Grundstück liegt zentral in Gelsenkirchen direkt an einem Hafenbecken am Rhein-Herne-Kanal. Die Haupterschließung erfolgt durch die Johannes-Rau-Allee. Über die Promenade besteht eine direkte Anbindung zum Wasser. Das Gebäude entsteht im Anschluss zum schon fertig gestellten „Loft 1“.


Auf dem rund 4.200 m² großem Grundstück entstehen 28 Wohn- und 8 Büroeinheiten inklusive einer Tiefgarage mit 58 Stellplätzen. Zudem bieten sich weitere Parkmöglichkeiten an der zweispurigen Straße, die beidseitig mit einem Längsparkstreifen, einer integrierten Baumreihe sowie einem großzügig ausgebildetem Gehweg ausgestattet ist.


Das Grundstück wurde von der Hofschröer Projektbau GmbH & Co. KG erworben und zusammen mit dem Architekturbüro PASD entwickelt. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2020. Vollständige Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist Ende Augst / Anfang September.

 

Die Wohneinheiten sind verkauft und die Gewerbeeinheiten werden vermietet.


Das Gebäude ist durch vier Treppenhäuser unterteilt. Jede Wohnung ist durch den Aufzug im Treppenhaus barrierefrei zu erreichen. Auf Wunsch des Kunden können die Wohnungen barrierefrei erreichtet werden, die Grundrissänderungen werden nach technischer Prüfung umgesetzt. Somit entstehen 28 individuell auf die Käufer zugeschnittene Wohnungen mit einem wunderschönen Ausblick auf das Hafenbecken, besonders in den Abendstunden.


Die Gewerbeeinheiten haben derzeit eine Fläche von 85 -145m², lassen sich allerdings zu größeren Gewerbeflächen zusammenfassen, somit können auch Gewerbeflächen über ca. 145m² angemietet werden. Auch hier ist eine Grundrissänderung möglich.

 

 

 

 

Sie möchten nähere Informationen zum Projekt erhalten oder haben Interesse eine Gewerbeeinheit anzumieten? Nutzen Sie gerne unser Kontaktformular und wir beantworten Ihre Fragen umgehend und für Sie ganz unverbindlich.

 

 

 

 

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